983 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 88,2 m² · constr. 1985 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 382 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213375461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
57005213375461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 262 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 243 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 554 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 453 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 581 004 $ Poids 79 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 383 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 591 012 $ Poids 76 % |
| 5 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 662 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 611 359 $ Poids 76 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 433 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 705 820 $ Poids 72 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 428 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 548 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 516 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 443 $ Poids 71 % |
| 9 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 78 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −273 $ | 57 014 $ Poids 71 % |
| 10 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 205 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 580 237 $ Poids 71 % |
| 11 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 658 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 632 241 $ Poids 70 % |
| 12 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 308 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 724 004 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.