896 Rue CHARETTE · Chambly
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 146,5 m² · constr. 1983 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 525 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213375508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
57005213375508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 225 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 366 753 $ Poids 72 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 668 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 749 517 $ Poids 70 % |
| 3 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 729 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +52 013 $ | 618 856 $ Poids 65 % |
| 4 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 973 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 741 015 $ Poids 64 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 748 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 265 412 $ Poids 63 % |
| 6 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 852 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 127 $ Poids 62 % |
| 7 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 179 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +58 373 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 431 $ Poids 61 % |
| 8 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 691 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 781 943 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 973 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 338 $ Poids 58 % |
| 10 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 962 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 834 209 $ Poids 56 % |
| 11 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 964 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 602 490 $ Poids 56 % |
| 12 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 505 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +11 178 $ | 149 073 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.