985 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 402 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213375640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
57005213375640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 280 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 658 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 620 704 $ Poids 79 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 244 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 782 380 $ Poids 79 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 468 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 607 149 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 244 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 562 806 $ Poids 77 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 400 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 690 344 $ Poids 76 % |
| 7 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 670 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 683 733 $ Poids 75 % |
| 8 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 59 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −273 $ | 57 824 $ Poids 75 % |
| 9 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 534 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 969 $ Poids 73 % |
| 10 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 952 $ Poids 73 % |
| 11 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 437 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 590 928 $ Poids 72 % |
| 12 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 476 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 480 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.