989 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 7 177 $/m² · 80,4 m² · constr. 1985 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 441 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213375830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
57005213375830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 419 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 553 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 349 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 564 832 $ Poids 89 % |
| 3 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 345 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 694 779 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 247 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 530 955 $ Poids 84 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 299 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 608 983 $ Poids 82 % |
| 6 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 605 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 946 $ Poids 79 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 402 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 525 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 404 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 676 031 $ Poids 71 % |
| 9 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 911 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 633 315 $ Poids 69 % |
| 10 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 539 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −11 229 $ | 413 351 $ Poids 68 % |
| 11 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 694 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 605 952 $ Poids 66 % |
| 12 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 344 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 548 913 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.