900 Rue CHARETTE · Chambly
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 128,8 m² · constr. 1984 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 458 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213375858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
57005213375858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 194 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 737 $ Poids 90 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 533 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 141 195 $ Poids 80 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 734 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 246 653 $ Poids 78 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 726 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 193 156 $ Poids 73 % |
| 5 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 719 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 645 $ Poids 72 % |
| 6 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 193 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 345 449 $ Poids 70 % |
| 7 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 727 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 651 166 $ Poids 69 % |
| 8 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 781 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 158 705 $ Poids 67 % |
| 9 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 778 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 035 $ Poids 66 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 662 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 638 894 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 941 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +3 889 $ | 774 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 949 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 607 839 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.