988 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 445 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213375984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
57005213375984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 318 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 294 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 550 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 440 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 576 750 $ Poids 82 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 367 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 586 984 $ Poids 80 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 434 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 545 058 $ Poids 73 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 434 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 701 237 $ Poids 73 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 699 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 607 354 $ Poids 72 % |
| 8 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 362 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 719 508 $ Poids 72 % |
| 9 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 150 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 576 479 $ Poids 71 % |
| 10 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 56 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −273 $ | 56 667 $ Poids 69 % |
| 11 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 716 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 628 197 $ Poids 68 % |
| 12 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 567 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 931 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.