895 Rue CHARETTE · Chambly
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 89,6 m² · constr. 1984 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 414 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213376593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
57005213376593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 304 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 363 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 556 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 258 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 777 390 $ Poids 74 % |
| 4 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 648 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 679 131 $ Poids 73 % |
| 5 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 150 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −545 $ | 57 146 $ Poids 73 % |
| 6 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 531 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 583 141 $ Poids 72 % |
| 7 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 533 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 706 $ Poids 72 % |
| 8 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 783 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −21 728 $ | 612 928 $ Poids 72 % |
| 9 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 456 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 593 036 $ Poids 71 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 544 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 116 $ Poids 71 % |
| 11 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 108 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 897 $ Poids 71 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 487 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −35 140 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 685 831 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.