925 Rue CHARETTE · Chambly
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 805 $/m² · 83,4 m² · constr. 1984 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 386 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213376666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
57005213376666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 324 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 551 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 561 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 475 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 572 226 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 394 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 537 470 $ Poids 82 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 360 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 706 019 $ Poids 80 % |
| 6 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 619 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 998 $ Poids 72 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 553 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 531 861 $ Poids 72 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 551 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 684 238 $ Poids 70 % |
| 9 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 90 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 478 $ Poids 70 % |
| 10 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 715 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 613 188 $ Poids 68 % |
| 11 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 641 479 $ Poids 60 % |
| 12 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 545 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 397 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.