921 Rue CHARETTE · Chambly
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 381 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213376835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
57005213376835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 337 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 394 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 548 287 $ Poids 80 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 538 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 573 925 $ Poids 78 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 462 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 584 309 $ Poids 77 % |
| 5 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 75 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 72 % |
| 6 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 374 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 719 508 $ Poids 71 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 543 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 542 583 $ Poids 70 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 540 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 697 987 $ Poids 70 % |
| 9 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 729 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 625 322 $ Poids 68 % |
| 10 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 167 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −545 $ | 56 394 $ Poids 68 % |
| 11 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 560 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 931 $ Poids 68 % |
| 12 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 809 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −21 728 $ | 604 250 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.