926 Rue CHARETTE · Chambly
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 141,6 m² · constr. 1963 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 510 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213377561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
57005213377561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 226 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 557 $ Poids 75 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 294 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 612 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 942 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 729 424 $ Poids 64 % |
| 4 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 868 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 260 219 $ Poids 64 % |
| 5 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 580 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −588 $ | 134 963 $ Poids 61 % |
| 6 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 704 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 701 835 $ Poids 61 % |
| 7 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 862 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 771 889 $ Poids 58 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 750 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −42 090 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 668 275 $ Poids 57 % |
| 9 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 907 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 166 614 $ Poids 56 % |
| 10 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 723 539 $ Poids 55 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 635 275 $ Poids 54 % |
| 12 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 817 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 555 701 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.