1374 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 162,4 m² · constr. 1919 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 575 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213377634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
57005213377634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 780 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 646 897 $ Poids 75 % |
| 2 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 848 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 539 365 $ Poids 68 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 934 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 524 956 $ Poids 62 % |
| 4 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 873 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 595 $ Poids 59 % |
| 5 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 650 880 $ Poids 56 % |
| 6 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 959 $ Poids 55 % |
| 7 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 614 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 873 $ Poids 54 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 356 611 $ Poids 53 % |
| 9 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 234 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 707 $ Poids 53 % |
| 10 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 780 425 $ Poids 50 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 776 488 $ Poids 49 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 312 784 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.