922 Rue CHARETTE · Chambly
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 433 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213377940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
57005213377940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 52 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 555 590 $ Poids 98 % |
| 2 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 401 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 426 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 547 443 $ Poids 89 % |
| 4 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 322 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 835 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 340 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 503 223 $ Poids 83 % |
| 6 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 594 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 177 $ Poids 82 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 564 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 738 380 $ Poids 81 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 560 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 971 $ Poids 81 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 572 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 772 208 $ Poids 81 % |
| 10 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 316 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 706 $ Poids 81 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 662 $ Poids 80 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 073 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.