1371 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 119,9 m² · constr. 1972 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 504 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213378601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
57005213378601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 390 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 655 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 651 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 129 878 $ Poids 77 % |
| 3 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 117 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 559 400 $ Poids 74 % |
| 4 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 654 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 781 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 380 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 373 137 $ Poids 69 % |
| 6 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 928 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 038 $ Poids 67 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 887 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 583 375 $ Poids 65 % |
| 8 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 771 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 224 $ Poids 65 % |
| 9 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 958 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 185 632 $ Poids 65 % |
| 10 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 430 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 551 407 $ Poids 65 % |
| 11 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 759 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 514 204 $ Poids 64 % |
| 12 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 937 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 627 555 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.