1375 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
1 082 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 271,2 m² · constr. 1993 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 736 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213378790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
701 500 $
Rôle antérieur
736 800 $
ID provincial
57005213378790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 861 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 220 074 $ Poids 58 % |
| 2 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 847 m · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +86 293 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 421 424 $ Poids 55 % |
| 3 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 962 292 $ Poids 30 % |
| 4 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +105 769 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 145 917 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 307 571 $ Poids 27 % |
| 6 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 455 604 $ Poids 27 % |
| 7 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 926 m · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 849 724 $ Poids 25 % |
| 8 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 907 204 $ Poids 24 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +120 320 $ · Ajust. âge −128 725 $ | 1 363 681 $ Poids 24 % |
| 10 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 281 871 $ Poids 23 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +77 945 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 967 761 $ Poids 22 % |
| 12 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +90 739 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 880 685 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.