1390 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
1 078 000 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 279,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 400 $
Rôle antérieur 959 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213380027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
835 900 $
Rôle antérieur
959 600 $
ID provincial
57005213380027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 578 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −85 388 $ | 991 072 $ Poids 56 % |
| 2 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 905 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 491 674 $ Poids 54 % |
| 3 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 915 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +71 932 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 352 810 $ Poids 53 % |
| 4 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 975 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 262 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 801 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +57 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 319 $ Poids 47 % |
| 6 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +106 284 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 441 416 $ Poids 38 % |
| 7 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 585 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 296 631 $ Poids 38 % |
| 8 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 194 m · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 907 491 $ Poids 32 % |
| 9 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +64 169 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 129 764 $ Poids 31 % |
| 10 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 353 551 $ Poids 31 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +93 150 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 1 040 686 $ Poids 31 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +143 561 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 1 474 997 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.