1381 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 116 m² · constr. 1990 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 454 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213380802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
57005213380802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 161 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −14 297 $ | 188 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 332 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 693 $ Poids 92 % |
| 3 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 237 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 624 752 $ Poids 91 % |
| 4 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 329 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 774 $ Poids 89 % |
| 5 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 478 659 $ Poids 87 % |
| 6 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 330 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 617 208 $ Poids 86 % |
| 7 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 325 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 550 279 $ Poids 85 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 421 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 802 830 $ Poids 85 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 552 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 140 244 $ Poids 85 % |
| 10 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 470 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 862 $ Poids 82 % |
| 11 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 306 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 708 029 $ Poids 79 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 167 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 241 347 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.