1380 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 7 016 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 444 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213380886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
57005213380886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 254 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 507 $ Poids 96 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 278 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 913 $ Poids 90 % |
| 3 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 562 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 654 808 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 294 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 564 $ Poids 85 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 126 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 542 840 $ Poids 82 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 159 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 773 $ Poids 78 % |
| 7 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 595 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 477 $ Poids 77 % |
| 8 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 635 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 701 148 $ Poids 74 % |
| 9 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 106 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 426 996 $ Poids 74 % |
| 10 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 250 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −36 380 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 606 519 $ Poids 71 % |
| 11 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 813 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 209 $ Poids 66 % |
| 12 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 201 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 567 083 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.