1360 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 88,6 m² · constr. 1988 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 468 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213380998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
57005213380998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 273 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 622 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 588 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 234 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 590 896 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 288 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 563 095 $ Poids 80 % |
| 5 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 256 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 600 379 $ Poids 78 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 138 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 717 097 $ Poids 78 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 105 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 249 $ Poids 77 % |
| 8 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 584 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 673 003 $ Poids 77 % |
| 9 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 151 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 582 837 $ Poids 69 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 820 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 570 055 $ Poids 67 % |
| 11 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 228 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −44 375 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 594 748 $ Poids 67 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 550 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 600 235 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.