1404 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 136,8 m² · constr. 2005 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 544 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213381111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
57005213381111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 273 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 284 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 484 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 895 982 $ Poids 78 % |
| 3 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 494 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 804 136 $ Poids 78 % |
| 4 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 463 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 173 361 $ Poids 77 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 261 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 221 365 $ Poids 76 % |
| 6 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 763 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 257 $ Poids 76 % |
| 7 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 270 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +38 473 $ | 813 868 $ Poids 76 % |
| 8 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 356 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 034 $ Poids 75 % |
| 9 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 580 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 286 $ Poids 73 % |
| 10 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 417 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 672 489 $ Poids 71 % |
| 11 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 551 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 145 022 $ Poids 70 % |
| 12 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 417 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 720 539 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.