1423 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 145,5 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 648 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213381219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
57005213381219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 571 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 827 930 $ Poids 84 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 346 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 293 265 $ Poids 79 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 562 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 921 478 $ Poids 74 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 573 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 669 284 $ Poids 72 % |
| 5 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 835 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 711 $ Poids 70 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 615 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 750 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 658 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 983 $ Poids 69 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 636 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 619 878 $ Poids 68 % |
| 9 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 488 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 178 737 $ Poids 67 % |
| 10 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 469 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 405 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 349 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +38 473 $ | 836 815 $ Poids 66 % |
| 12 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 293 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +55 961 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 019 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.