1408 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
929 700 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 201,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 768 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213381421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
57005213381421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 156 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 756 135 $ Poids 95 % |
| 2 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 405 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 992 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 214 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 298 751 $ Poids 78 % |
| 4 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 406 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 567 $ Poids 78 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 782 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −84 225 $ | 1 034 632 $ Poids 74 % |
| 6 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 737 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 912 144 $ Poids 73 % |
| 7 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 653 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 152 $ Poids 72 % |
| 8 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 827 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 894 711 $ Poids 71 % |
| 9 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 848 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 863 046 $ Poids 71 % |
| 10 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 673 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 012 988 $ Poids 64 % |
| 11 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 521 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +62 453 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 875 129 $ Poids 60 % |
| 12 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 477 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 214 941 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.