1412 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 221,9 m² · constr. 2005 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 744 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213381573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
744 200 $
ID provincial
57005213381573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 173 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 789 346 $ Poids 92 % |
| 2 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 414 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 1 030 178 $ Poids 89 % |
| 3 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 234 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 310 753 $ Poids 85 % |
| 4 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 664 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 911 $ Poids 75 % |
| 5 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 833 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 928 955 $ Poids 70 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 799 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −95 455 $ | 1 077 506 $ Poids 70 % |
| 7 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 853 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 896 322 $ Poids 67 % |
| 8 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 392 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 504 489 $ Poids 67 % |
| 9 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 681 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 049 707 $ Poids 55 % |
| 10 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 751 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +73 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 321 $ Poids 55 % |
| 11 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 047 159 $ Poids 54 % |
| 12 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 972 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 437 714 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.