1435 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 140,6 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 573 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213382334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
57005213382334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 394 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 288 071 $ Poids 85 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 621 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 814 529 $ Poids 78 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 612 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 907 118 $ Poids 74 % |
| 4 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 506 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 175 709 $ Poids 73 % |
| 5 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 417 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 398 652 $ Poids 71 % |
| 6 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 260 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 401 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +38 473 $ | 823 891 $ Poids 70 % |
| 8 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 882 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 501 $ Poids 70 % |
| 9 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 708 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 820 $ Poids 69 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 385 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 224 577 $ Poids 67 % |
| 11 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 533 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 146 840 $ Poids 65 % |
| 12 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 450 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 682 569 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.