1439 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 132,8 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 536 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213382366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
57005213382366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 410 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 279 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 251 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 385 $ Poids 84 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 401 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 217 983 $ Poids 80 % |
| 4 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 513 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 170 890 $ Poids 78 % |
| 5 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 456 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 661 879 $ Poids 77 % |
| 6 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 534 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 143 109 $ Poids 76 % |
| 7 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 460 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 709 927 $ Poids 74 % |
| 8 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 418 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +38 473 $ | 803 317 $ Poids 74 % |
| 9 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 494 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 686 929 $ Poids 72 % |
| 10 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 400 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 388 470 $ Poids 70 % |
| 11 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 629 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 884 259 $ Poids 70 % |
| 12 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 373 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 707 935 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.