1428 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 125,4 m² · constr. 2006 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 544 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213382720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
57005213382720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 348 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 273 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 342 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +2 042 $ | 212 749 $ Poids 91 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 317 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 536 $ Poids 90 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 394 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 645 426 $ Poids 89 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 398 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 693 506 $ Poids 85 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 428 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 670 800 $ Poids 84 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 344 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 960 $ Poids 82 % |
| 8 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 580 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 139 569 $ Poids 80 % |
| 9 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 450 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −5 666 $ | 167 127 $ Poids 78 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 666 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 145 219 $ Poids 73 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 834 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 018 $ Poids 72 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 369 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +41 970 $ | 787 296 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.