1436 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 105,7 m² · constr. 2005 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 504 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213382803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
57005213382803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 491 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 371 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 295 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 564 125 $ Poids 90 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 369 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 238 $ Poids 90 % |
| 5 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 492 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 589 275 $ Poids 88 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 377 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 771 602 $ Poids 87 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 421 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 737 735 $ Poids 87 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 496 $ Poids 84 % |
| 9 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 308 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 502 816 $ Poids 84 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 465 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 775 $ Poids 83 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 578 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 779 $ Poids 83 % |
| 12 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 275 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 203 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.