1396-1400 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 195,1 m² · constr. 1988 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 553 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213383613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
57005213383613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 268 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 689 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 186 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 437 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 620 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge −74 662 $ | 882 458 $ Poids 75 % |
| 4 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 352 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +5 176 $ | 274 046 $ Poids 68 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 817 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 988 522 $ Poids 68 % |
| 6 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 610 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 899 $ Poids 67 % |
| 7 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 957 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 814 694 $ Poids 65 % |
| 8 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 257 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 193 630 $ Poids 64 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 704 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 861 228 $ Poids 62 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 787 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 688 215 $ Poids 58 % |
| 11 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 766 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 793 813 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.