1403 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 70,3 m² · constr. 2007 · terrain 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 229 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213383888000011403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
57005213383888000011403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 392 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +29 944 $ | 429 049 $ Poids 76 % |
| 2 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 469 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 656 937 $ Poids 74 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 260 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 579 706 $ Poids 73 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 193 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 589 783 $ Poids 70 % |
| 5 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 713 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 735 $ Poids 70 % |
| 6 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 182 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 571 514 $ Poids 59 % |
| 7 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 499 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 894 $ Poids 55 % |
| 8 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 454 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 932 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 228 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −38 762 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 607 $ Poids 50 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 832 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 625 926 $ Poids 50 % |
| 11 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 245 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 549 770 $ Poids 47 % |
| 12 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 737 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 458 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.