1385 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 122,4 m² · constr. 1985 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 561 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213384050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
57005213384050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 152 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 544 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −19 403 $ | 188 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 569 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 669 $ Poids 84 % |
| 4 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 500 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 138 134 $ Poids 84 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 553 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −26 159 $ | 241 246 $ Poids 82 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 491 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 173 $ Poids 81 % |
| 7 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 575 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 634 187 $ Poids 80 % |
| 8 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 618 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 405 $ Poids 79 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 356 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 822 233 $ Poids 77 % |
| 10 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 480 644 $ Poids 73 % |
| 11 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 428 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 552 487 $ Poids 72 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 788 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 143 631 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.