996 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 157,3 m² · constr. 1984 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 475 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213384187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
57005213384187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 671 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 776 717 $ Poids 80 % |
| 2 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 722 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 640 118 $ Poids 74 % |
| 3 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 856 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 626 735 $ Poids 70 % |
| 4 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 855 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 774 627 $ Poids 68 % |
| 5 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 810 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +67 688 $ | 779 236 $ Poids 63 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 809 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 627 343 $ Poids 62 % |
| 7 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 220 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 382 650 $ Poids 59 % |
| 8 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 930 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 898 $ Poids 59 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 768 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −30 606 $ | 309 557 $ Poids 57 % |
| 10 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 763 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 389 857 $ Poids 54 % |
| 11 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 847 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +50 994 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 869 960 $ Poids 52 % |
| 12 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 751 905 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.