994 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 94,3 m² · constr. 1986 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 414 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213384239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
57005213384239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 338 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 304 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 794 142 $ Poids 86 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 512 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 656 $ Poids 84 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 440 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 700 983 $ Poids 83 % |
| 5 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 230 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 531 544 $ Poids 81 % |
| 6 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 650 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 634 822 $ Poids 80 % |
| 7 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 532 $ Poids 80 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 529 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 057 $ Poids 79 % |
| 9 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 463 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 524 707 $ Poids 78 % |
| 10 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 729 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 694 581 $ Poids 77 % |
| 11 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 265 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 519 $ Poids 77 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 217 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 479 599 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.