1440 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 210,3 m² · constr. 2007 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 685 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213384732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
640 500 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
57005213384732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 343 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 100 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 017 $ Poids 80 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 705 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 1 012 820 $ Poids 80 % |
| 4 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 427 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 303 827 $ Poids 79 % |
| 5 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 617 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 085 $ Poids 78 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 849 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −84 225 $ | 1 057 512 $ Poids 71 % |
| 7 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 171 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 219 078 $ Poids 60 % |
| 8 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 913 041 $ Poids 57 % |
| 9 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 880 797 $ Poids 56 % |
| 10 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 023 921 $ Poids 53 % |
| 11 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 931 524 $ Poids 52 % |
| 12 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 968 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 032 364 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.