1436 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 129,8 m² · constr. 2007 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 521 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213384805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
57005213384805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 225 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 149 $ Poids 88 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 602 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 279 378 $ Poids 85 % |
| 3 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 563 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 660 272 $ Poids 78 % |
| 4 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 584 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 141 674 $ Poids 77 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 597 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +3 064 $ | 217 489 $ Poids 77 % |
| 6 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 571 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 708 388 $ Poids 74 % |
| 7 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 625 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 170 655 $ Poids 74 % |
| 8 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 622 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 685 334 $ Poids 72 % |
| 9 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 201 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 388 154 $ Poids 72 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 825 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 681 986 $ Poids 70 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 570 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 700 648 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 895 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 850 938 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.