1434 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
932 300 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 247,8 m² · constr. 2007 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 676 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213384857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
57005213384857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 395 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 440 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 832 140 $ Poids 62 % |
| 2 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 479 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 326 219 $ Poids 61 % |
| 3 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 362 209 $ Poids 60 % |
| 4 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 635 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 083 $ Poids 58 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 756 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 705 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 1 101 115 $ Poids 55 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 880 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +105 517 $ · Ajust. âge −84 225 $ | 1 158 452 $ Poids 47 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 934 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −58 638 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 198 175 $ Poids 46 % |
| 8 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 465 589 $ Poids 46 % |
| 9 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 46 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 710 $ Poids 45 % |
| 10 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 925 971 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 280 136 $ Poids 42 % |
| 12 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 099 042 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.