1432 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 204,5 m² · constr. 2007 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 626 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213384888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
57005213384888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 410 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 760 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 30 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 569 $ Poids 83 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 772 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 999 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 640 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 672 $ Poids 74 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 494 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 300 363 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 634 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −43 334 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 167 185 $ Poids 72 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 889 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −84 225 $ | 1 041 899 $ Poids 69 % |
| 8 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 101 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 216 255 $ Poids 63 % |
| 9 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 900 533 $ Poids 53 % |
| 10 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 868 685 $ Poids 53 % |
| 11 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 918 300 $ Poids 52 % |
| 12 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 303 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.