1442 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 140,8 m² · constr. 2007 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 584 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213384911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
57005213384911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 557 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 291 037 $ Poids 79 % |
| 2 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 239 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 402 513 $ Poids 75 % |
| 3 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 788 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 823 226 $ Poids 71 % |
| 4 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 234 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 682 $ Poids 71 % |
| 5 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 583 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 177 452 $ Poids 70 % |
| 6 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 782 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 915 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 907 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 882 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 809 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 708 245 $ Poids 65 % |
| 9 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 577 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +45 468 $ | 831 413 $ Poids 65 % |
| 10 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 977 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 714 432 $ Poids 64 % |
| 11 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 585 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 146 935 $ Poids 63 % |
| 12 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 552 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +3 064 $ | 226 789 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.