904 Rue CHARETTE · Chambly
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 101,6 m² · constr. 1984 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 537 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213385297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
57005213385297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 154 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 544 727 $ Poids 97 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 311 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 820 161 $ Poids 92 % |
| 3 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 820 $ Poids 89 % |
| 4 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 455 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 537 199 $ Poids 89 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 492 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 724 517 $ Poids 87 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 559 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 685 $ Poids 86 % |
| 7 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 262 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 494 466 $ Poids 86 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 560 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 86 % |
| 9 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 088 $ Poids 85 % |
| 10 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 227 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 903 $ Poids 84 % |
| 11 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 951 $ Poids 83 % |
| 12 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 584 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 613 376 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.