906 Rue CHARETTE · Chambly
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 113,2 m² · constr. 1984 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 509 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213385439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
57005213385439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 143 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 574 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 506 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 794 341 $ Poids 84 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 239 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 108 $ Poids 84 % |
| 4 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 369 $ Poids 84 % |
| 5 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 524 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 528 824 $ Poids 82 % |
| 6 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 471 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 277 $ Poids 80 % |
| 7 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 470 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 564 834 $ Poids 77 % |
| 8 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 688 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 266 $ Poids 76 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 679 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 601 000 $ Poids 76 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 328 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 861 507 $ Poids 74 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 282 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 518 090 $ Poids 74 % |
| 12 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 654 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 681 402 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.