915 Rue CHARETTE · Chambly
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 86,8 m² · constr. 1984 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 442 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213386175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
57005213386175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 364 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 396 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 547 686 $ Poids 80 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 512 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 573 216 $ Poids 80 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 436 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 583 638 $ Poids 78 % |
| 5 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 51 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 127 $ Poids 72 % |
| 6 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 403 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 718 758 $ Poids 71 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 524 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 541 988 $ Poids 71 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 520 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 697 223 $ Poids 71 % |
| 9 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 154 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −545 $ | 56 337 $ Poids 67 % |
| 10 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 803 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −21 728 $ | 603 582 $ Poids 67 % |
| 11 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 759 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 624 648 $ Poids 67 % |
| 12 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 593 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 179 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.