918 Rue CHARETTE · Chambly
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 123,6 m² · constr. 1984 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 450 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213386309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
57005213386309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 312 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 630 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 138 708 $ Poids 79 % |
| 3 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 791 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 852 $ Poids 73 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 835 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 188 760 $ Poids 71 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 842 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 241 141 $ Poids 70 % |
| 6 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 800 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 637 370 $ Poids 69 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 584 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 825 871 $ Poids 68 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 783 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 626 263 $ Poids 68 % |
| 9 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 856 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 523 $ Poids 67 % |
| 10 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 33 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 600 308 $ Poids 66 % |
| 11 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 480 876 $ Poids 65 % |
| 12 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 622 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 552 745 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.