908 Rue CHARETTE · Chambly
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 89,8 m² · constr. 1984 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 389 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213386481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
57005213386481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 379 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 371 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 556 701 $ Poids 76 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 462 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 583 850 $ Poids 74 % |
| 4 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 117 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −545 $ | 57 204 $ Poids 73 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 336 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 778 103 $ Poids 73 % |
| 6 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 765 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −21 728 $ | 613 595 $ Poids 73 % |
| 7 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 385 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 593 707 $ Poids 72 % |
| 8 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 78 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 524 $ Poids 71 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 596 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 692 $ Poids 70 % |
| 10 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 471 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 708 680 $ Poids 70 % |
| 11 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 738 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 679 789 $ Poids 69 % |
| 12 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 618 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 458 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.