910 Rue CHARETTE · Chambly
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 83,3 m² · constr. 1985 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 412 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213386522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
57005213386522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 475 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 563 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 389 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 354 $ Poids 88 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 399 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 574 566 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 389 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 669 $ Poids 83 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 430 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 705 645 $ Poids 79 % |
| 6 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 493 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 534 039 $ Poids 74 % |
| 7 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 487 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 687 106 $ Poids 72 % |
| 8 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 59 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 564 890 $ Poids 70 % |
| 9 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 692 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 630 $ Poids 69 % |
| 10 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 787 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 615 726 $ Poids 65 % |
| 11 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 644 136 $ Poids 60 % |
| 12 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 420 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 558 373 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.