912 Rue CHARETTE · Chambly
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 86,1 m² · constr. 1983 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 418 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213386564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
57005213386564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 399 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 489 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 567 910 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 407 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 543 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 412 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 578 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 509 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 537 428 $ Poids 72 % |
| 6 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 439 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 716 135 $ Poids 72 % |
| 7 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 42 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 568 210 $ Poids 72 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 502 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 691 300 $ Poids 72 % |
| 9 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 154 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −818 $ | 55 861 $ Poids 66 % |
| 10 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 802 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 598 142 $ Poids 66 % |
| 11 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 796 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 619 413 $ Poids 65 % |
| 12 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 631 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 548 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.