1380 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 415 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213387023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
57005213387023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 395 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 602 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 594 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 539 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 518 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 551 498 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 475 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 518 071 $ Poids 80 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 427 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 689 459 $ Poids 78 % |
| 6 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 70 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 541 304 $ Poids 70 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 611 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 512 657 $ Poids 70 % |
| 8 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 679 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 644 335 $ Poids 69 % |
| 9 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 605 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 659 002 $ Poids 68 % |
| 10 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 777 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 590 862 $ Poids 66 % |
| 11 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 599 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 774 649 $ Poids 58 % |
| 12 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 241 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 53 229 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.