1381 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 117,1 m² · constr. 1966 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 460 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213387169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
57005213387169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 393 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 631 365 $ Poids 86 % |
| 2 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 73 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 536 546 $ Poids 81 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 663 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 752 805 $ Poids 74 % |
| 4 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 358 782 $ Poids 74 % |
| 5 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 679 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 125 009 $ Poids 74 % |
| 6 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 434 $ Poids 71 % |
| 7 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 716 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 507 764 $ Poids 70 % |
| 8 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 474 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 043 $ Poids 70 % |
| 9 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 887 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 611 $ Poids 69 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 878 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 559 624 $ Poids 66 % |
| 11 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 936 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 183 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 753 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 601 988 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.