1385 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 120,5 m² · constr. 1966 · terrain 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 486 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213387349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
57005213387349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 396 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 639 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 690 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 126 635 $ Poids 76 % |
| 3 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 63 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 545 136 $ Poids 73 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 873 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 629 $ Poids 70 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 667 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 763 113 $ Poids 70 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 930 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 186 140 $ Poids 67 % |
| 7 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 465 $ Poids 67 % |
| 8 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 448 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 364 192 $ Poids 66 % |
| 9 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 702 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 515 584 $ Poids 66 % |
| 10 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 883 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 629 147 $ Poids 66 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 876 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 567 883 $ Poids 65 % |
| 12 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 942 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 468 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.