1388 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 438 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213387402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
57005213387402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
555 700 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 1 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 447 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 356 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 374 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 811 197 $ Poids 88 % |
| 4 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 476 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +26 939 $ | 526 012 $ Poids 88 % |
| 5 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 384 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +27 138 $ | 484 945 $ Poids 83 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 611 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 716 377 $ Poids 81 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 646 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 441 415 $ Poids 81 % |
| 8 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 358 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 600 159 $ Poids 81 % |
| 9 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 473 073 $ Poids 81 % |
| 10 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 612 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 496 295 $ Poids 80 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 668 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 630 512 $ Poids 79 % |
| 12 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 605 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 601 667 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.