1389 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 445 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213387538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
57005213387538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 59 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 506 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 340 166 $ Poids 89 % |
| 3 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 504 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 170 $ Poids 86 % |
| 4 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 416 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 776 506 $ Poids 85 % |
| 5 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 439 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 464 630 $ Poids 80 % |
| 6 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 414 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 575 099 $ Poids 78 % |
| 7 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 665 $ Poids 78 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 690 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 421 731 $ Poids 78 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 664 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 684 928 $ Poids 77 % |
| 10 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 652 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 475 372 $ Poids 77 % |
| 11 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 630 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 576 478 $ Poids 77 % |
| 12 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 702 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 238 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.