1393 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 416 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213387727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
57005213387727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 476 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 599 374 $ Poids 85 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 602 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 536 449 $ Poids 82 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 525 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 548 823 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 535 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 515 571 $ Poids 78 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 508 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 686 574 $ Poids 76 % |
| 6 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 92 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 538 579 $ Poids 70 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 635 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 510 182 $ Poids 69 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 625 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 655 752 $ Poids 67 % |
| 9 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 760 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 641 535 $ Poids 66 % |
| 10 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 857 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 587 987 $ Poids 62 % |
| 11 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 286 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 52 957 $ Poids 57 % |
| 12 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 558 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 534 102 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.