1396 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 7 839 $/m² · 82,2 m² · constr. 1975 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 508 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213387771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
57005213387771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 544 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 531 486 $ Poids 86 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 467 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 544 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 447 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 594 850 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 480 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 511 364 $ Poids 80 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 483 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 681 328 $ Poids 79 % |
| 6 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 574 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 506 012 $ Poids 71 % |
| 7 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 741 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 636 377 $ Poids 69 % |
| 8 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 565 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 650 405 $ Poids 68 % |
| 9 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 38 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 534 194 $ Poids 68 % |
| 10 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 838 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 583 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 498 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 529 535 $ Poids 59 % |
| 12 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 726 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 399 176 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.